Терраса

Давайте в этот раз поговорим про террасу .

И начнем с ответа на вопрос — а терраса, это что? На самом деле, если в поисках ответа на этот вопрос вы заглянете в Интернет, ясности вам такие поиски не принесут. Поэтому давай обратимся за ответом к СП (Свод правил по проектированию и строительству) — это нормативный акт, а значит данным в нем определениям, мы можем доверять.

Так вот в соответствии с СП:
Терраса — это открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию или встроенная в него, может иметь покрытие (крышу) и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.

Веранда — это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.

То есть главное отличие террасы от веранды — это наличие закрытого контура. Вверху у веранды всегда есть крыша, у террасы она может быть, а может не быть. По периметру веранды имеется либо 100% остекление, либо окна и стены, а у террасы этого нет, максимум могут быть ограждение и столбы, чтобы крышу террасы держать.

По сути, в большинстве случаев, террасе можно создать закрытый контур и тем самым её в веранду превратить.

Теперь, когда разобрались с понятием террасы, давайте обсудим террасный конструктив, так как он напрямую влияет на решение, какой террасе быть.

1 вариант. Терраса — часть дома и имеет общий с ним конструктив.

В таком случае терраса является неотъемлемой частью дома, входит в площадь дома и при размещении дома на участке нормативные отступы до такой террасы (как части дома) нужно соблюдать.

Такая терраса располагается на одном фундаменте с домом. Если дом одноэтажный, то у такой террасы крыша с домом общая (если она есть).

Если дом двухэтажный, то крыша террасы (при наличии) имеет с крышей дома единый стиль.

Такая терраса возводится одновременно с домом как его часть, соответственно по завершении строительства у вас уже и дом и терраса есть. Можно сразу идти пить чай с шашлыком. Это самый главный плюс данного варианта, причина по которой многие предпочитают именно его.

Главный минус в том, что экономически это самый дорогой вариант. Под такой террасой у вас будет фундамент и плита пола, по своим характеристикам рассчитанные, не на террасу, а на дом.

Еще один минус, который я уже упоминала выше. Такая терраса и конструктивно и юридически является частью дома, входит в его площадь и соответственно влияет на его кадастровую стоимость и на налог, который вы за этот дом будете платить, а также на нормативные отступы, которые при размещении дома нужно будет соблюдать.

2 вариант. Терраса пристроена к дому, имеет свой отдельный конструктив.

У такой террасы свой отдельный фундамент.

Крыша и столбы такой террасы (при наличии), хотя и увязаны с домом, но не являются его частью, возводятся самостоятельно, отдельно и могут быть при желании демонтированы и перемещены без вреда для дома.

Способов возведения такой террасы множество. В своем исполнении такая терраса может быть не идентична дому. Например, дом возводится из камня, а терраса из дерева.

Как правило, возведение такой террасы при строительстве дома — это второй этап. Сначала полностью возводят дом, возможно, даже какое-то время в нём живут, а потом возводят её.

Сложностей в возведении пристроенной террасы к двухэтажному дому обычно нет. А вот в отношении одноэтажного дома такую террасу (при наличии у нее крыши) нужно обязательно грамотно с основной крышей дома увязать.

Увязывать крышу дома и крышу террасы нужно так, чтобы между ними не возникал «конфликт», когда одна крыша будет другой вредить и мешать, и чтобы место их встречи не выглядело так.

Главный плюс пристроенной террасы — это экономика. Фундамент, перекрытие и крыша такой террасы могут быть проще и дешевле, чем у дома. Деньги на такую террасу не требуются сразу, можно сначала построить дом, а потом и на террасу подкопить.

Второй плюс такой террасы состоит в том, что вы можете построить и узаконить дом и уже после этого террасу возводить. Тогда терраса не увеличит площадь дома, с которой будет взиматься налог, а также нормативные отступы для дома в отношении такой террасы вам не нужно будет соблюдать и, возможно, это позволит вам более комфортно на участке разместить дом.

3 вариант. Промежуточный: часть конструктива общая, часть у каждого своя.

Например, у террасы с домом общий фундамент и плита, а крыша у дома и террасы разные. Или, наоборот, у дома и террасы разные фундаменты, а крыша общая на двоих.

Юридически такая терраса также будет являться частью дома, входить в его площадь, возводится одновременно с ним, отступы до террасы нужно будет также соблюдать.

Но при этом в данном варианте можно сэкономить бюджет, если крыша или фундамент у такой террасы будут предусматривать более простой, по сравнению с домом, вариант.

Для чего вообще терраса в доме нужна.
В большинстве случаев самый популярный стандартный вариант — это терраса для отдыха всей семьи и приема гостей.

Но это не единственный вариант. Какие варианты могут ещё быть:

1) Отдельная терраса для хозяев дома.
Уединенная терраса, примыкающая к спальне или кабинету, для личного отдыха.

2) Хозяйственная терраса.
Например, терраса, расположенная рядом с хозяйственной комнатой, чтобы летом сушить бельё.

Также может быть расположенная отдельно от основной террасы для отдыха - хозяйственная терраса с мангалом (барбекю), чтобы на ней готовить еду. Дым и хаос, сопровождающие процесс приготовления еды, останутся в рамках её, а на основной террасе в это время сохранятся порядок и красота.

3) Терраса — крыльцо.
Такой вариант больше подходит для отдыха и созерцания красоты, чем для еды. Зато благодаря такой террасе можно успешно решить задачи, связанные с внешним обликом дома или задать дому нужный архитектурный стиль.

4) Терраса — переход (зимний сад).
Отличный вариант, если у вас будет усадебный дом и несколько строений, располагаемых на одном участке, нужно будет между собой объединить.

5) Терраса на крыше.
Эксплуатируемая кровля — модный вариант, если у дома современный стиль.

Но принимая решения по обустройству такой террасы, рекомендую учитывать не только её безусловную эмоциональную и визуальную привлекательность, но и взвесить все за и против, и определиться насколько она всё-таки будет для вас удобна в регулярной эксплуатации.


Обсуждая, какие разные при доме могут быть террасы, хочу поднять один важный вопрос.

Конечно, для любого дома терраса это благо, думаю, что 99% будущих домовладельцев хотят террасу в своем доме иметь. Но не стоит превращать обязательное наличие террасы, на которую можно выйти непосредственно из дома, в самоцель.

Как выглядит самый популярный запрос по обустройству террасы в доме:

• выход на террасу из кухни/гостиной,
• терраса выходит на задний двор.

Естественно, что такой запрос по террасе, требует планировку дома определенным образом организовать. И одно дело, когда участок большой или широкий и дом можно разместить на нем хоть так, хоть сяк — тогда, конечно, можно разные планировочные решения найти и всё между собой увязать.

Но другое дело, когда участок маленький, узкий или сложной формы — в таком случае наличие подобного запроса по террасе начинает себе планировку подчинять. Так вот не стоит наличию террасы в доме в жертву удобство планировки приносить. Удобная планировка дома всегда важней, вам с ней каждый день жить. А лето для террасы у нас не круглый год.

Даже если терраса превратится в беседку или отдельную летнюю кухню, поверьте, вы легко сможете это пережить. И точно будет испытывать намного меньший дискомфорт от того, что вам нужно дойти до беседки несколько шагов, чем от того, если у вас будет неудобный дом, который вы решили пристроенной террасе в определенном месте подчинить.

Покажу вам наглядный пример.
Ниже планировка дома с прилегающей к дому террасой.

Такая планировка с террасой уместна, когда дом размещается на участке своей широкой стороной, когда участка достаточно, чтобы дом таким образом повернуть.

Но если дом, на участке будет стоять узкой стороной, так как по-другому ширина участка не позволяет его разместить.

То в таком случае террасой прилегающей в дому можно пожертвовать, чтобы удобство планировки не потерять.

И придумать при этом для террасы - беседки (летней кухни) какой-то иной альтернативный интересный вариант.

Выход на террасу.

Если речь идет о классическом варианте террасы для отдыха семьи и приема гостей, то идеальный вариант для такой террасы, когда выхода два. Один из кухни, чтобы хозяевам блюда выносить, тарелки заносить. А второй из столовой или гостиной, нарядный гостевой.

Но идеальный вариант уместен и удобен не всегда, иногда вторая дверь ни к чему. На самом деле вполне удобен любой следующий вариант:

Выход на террасу из кухни

Выход на террасу из гостиной

Выход на террасу из столовой

Оптимально, когда терраса размещает на одном уровне с домом. Быстро перемещаясь с тарелками с кухни на террасу и обратно, не всегда получается смотреть под ноги.

Но если, не получается такое решение реализовать и на террасу из дома будут ступеньки вести, рекомендую первую ступеньку из дома сделать более широкой, не стандартные 30 см, а хотя бы 50−60. Это упростит вам жизнь.

Размер террасы.

Параметры и площадь террасы зависят от ее функции и от того, что вы хотите там разместить.

Если у вас на террасе будет классический обеденный стол, то ориентируемся на комфортные размеры для самого стола, пространство для стульев вокруг него (+ 50 см к размеру стола) и свободное расстояние, которое необходимо, чтобы вокруг стола со стульями можно было пройти (ещё + 50−70 см с каждой стороны).

С учетом этих параметров, если у вас будет подобный стол на схожее количество человек, то свободная площадь террасы для размещения такого стола должна быть 3 на 4 метра (12 кв.м.), больше стол — больше размер.


И последний вопрос, который я хочу в этой главе осветить — это терраса и свет.

Не нужно забывать о том, что терраса, расположенная под крышей, может у помещений, к которым она примыкает, прилично так воровать свет. В определенных ситуациях это может быть во благо, если света перебор. Но если, каждый лучик важен, если света не хватает и так, или если в гостиной, к которой примыкает терраса, вам хочется реализовать красивый второй свет, то нужно подумать, как правильно с террасой поступить.

Какие варианты в такой ситуации есть:

1) Самый простой — отказаться от крыши у террасы. Терраса есть, крыши нет.

2) Двускатная крыша террасы, продолжение двухскатной крыши дома. Конечно, такой вариант нужно увязывать со стилем дома и выбирать для размещения террасы правильный фасад.

3) Прозрачная крыша у террасы, пергольный вариант.

4) Раздвижная, выдвижная крыша у террасы, маркизный вариант.

5) Ну, и запасной вариант. Делать вместо террасы беседку отдельно, если сохранить дому красивый фасад и свет для вас намного важней.

Да, я знаю, что многие, мечтая о доме, представляют, как будут сидеть у себя на террасе дома и пить чай. Но даже к такой, казалось бы, простой конструкции как терраса нужно подходить с умом. И теперь вы знаете про террасу то, что нужно знать, чтобы сделать её для себя комфортной и не прогадать.


31 глава книги «Место, где живёт счастье. Как придумать свой дом» Н. Чупрова
Книга в процессе подготовки к изданию. Планируемая дата публикации электронной версии книги декабрь 2025г.